Продажа готового бизнеса в Таиланде (Пхукет, Самуи, Паттайя)

является не прямым налогом, которым облагается добавленная стоимость каждой стадии производства и распространения. Налог взымается с производителей товаров, поставщиков услуг, посредников в Таиланде. Если годовой оборот такой компании свыше 1,8 млн. Услуга считается предоставленной в Таиланде, если данная услуга оказана в Таиланде, независимо от того, где она была использована, или если она оказана в другом месте, но была использована Таиланде. Любое физическое или юридическое лицо, чья деятельность предполагает уплату НДС в Таиланде, должно пройти процедуру регистрации в качестве плательщика НДС форма 01 до начала ведения деятельности или в течение 30 дней после того, как доходы достигнут суммы 1, 8 млн. Операции по импорту облагаются НДС, независимо от того, зарегистрирован импортер плательщиком налога или нет.

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде

В прошлом году Таиланд посетили 24,8 миллиона туристов, из них на долю Китая пришлось 4, миллиона; Малайзии — 2,48 миллиона, России — 1,6 миллиона. Рубль на протяжении многих лет был равен тайскому бату, но в настоящее время, из-за его резкого обесценивания во второй половине прошлого года, за один бат приходится отдавать два рубля, что сильно ударило по покупательной способности туристов.

Впервые за последние 12 лет количество российских туристов стало снижаться. Российские туроператоры не исключают, что ситуация даже хуже, и полагают, что рынок нащупает дно где-то в марте, когда наступит ясность с реальной экономической ситуацией в России и уровнем доходов россиян. Торговля и различные услуги Паттайи также заметили резкое снижение российских туристов, что стало для бизнеса сильным ударом.

Среднестатистический россиянин всегда более расточителен, чем турист из любой другой страны.

налог при продаже квартиры Очень интересует следующий вопрос: при продаже кондо в Тае в Ленд Офисе цены на недвижимость в Тайланде.

Так я обычно начинаю, когда записываю видео. А сейчас не знаю, с чего начать. Начну с того, что я главный редактор этого журнала. Перед Новым годом мы проводили опрос в группе в ВК. Читателям интересны рассказы о малом бизнесе и истории переезда в другую страну. Ну что ж, у меня есть парочка. Это я. Но вы могли догадаться по кепке. Вообще, я веду видеоблог о бизнесе и личных финансах , и давненько ничего сам не писал в журнал — я только слежу за порядком, чтобы присланные истории регулярно публиковались.

Налоги в Таиланде

Регистрация компании в Таиланде Зарегистрировать компанию в Таиланде можно для получения выгоды от расширения бизнеса на азиатский рынок или с целью получения прав на недвижимость. Процедура регистрации включает несколько этапов и сопряжена с юридическими сложностями, ввиду чего ее следует проходить под контролем профессионалов. Юристы собирают документы на основании предоставленной клиентом доверенности, лично перепроверяют их на наличие ошибок и наличие недостоверной информации.

Обслуживание заявителя происходит в офисе или дистанционно, если клиент находится в стране, где нет физического представительства нашей компании. Компания в Таиланде:

В первую очередь в Таиланде покупают недвижимость для сдачи в власти Таиланда с помощью сниженных налоговых ставок. В году Бангкок был назван наилучшим городом для отдыха, ведения бизнеса и проживания. Около 90% недвижимости в Паттайе покупают именно.

Недвижимость Таиланда: Строительный бум в Таиланде, а также высокий курортный потенциал, делают эту страну одной из наиболее перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость. В его пользу играют сравнительно доступные цены на недвижимость — здесь квадратный метр стоит в четыре раза меньше, чем в Сингапуре. Также Таиланд является одной из стран, в которых можно получить наибольший доход от сдачи недвижимости в аренду. Одним из объяснений этого феномена служат умеренные цены на землю, а также низкие затраты на строительство и рабочую силу.

Все это сокращает конечную стоимость при возведении либо покупке"кондо" или виллы. В прошлом, году, этот тренд также сохранился. С другой стороны, спрос на бюджетное жилье поддерживают власти Таиланда с помощью сниженных налоговых ставок. Положительное влияние на рынок оказывают также стабилизация политической обстановки и крупные инфраструктурные проекты. Минус недвижимости в Таиланде — это относительно небольшой метраж квартир.

В среднем — это кв. Важно отметить, что за последние два года снизилось количество россиян, которые приобретают жилье в Таиланде. Основной причиной стало падение рубля. До этого они были главными покупателями жилья и когда в кризис стали продавать квартиры за полцены, застройщикам стало невыгодно достраивать свои комплексы, они по рентабельности выходили в минус.

Информационный ресурс о недвижимости за рубежом

Теперь непосредственно сами налоги на переоформление: Налог берется от наибольшей из 2 х стоимостей. Теперь давайте рассмотрим следующий вопрос: Вопрос владения недвижимостью в Таиланде. Покупка квартиры в многоквартирном доме кондоминиуме — это самый простой способ для иностранцев получить недвижимость в полную собственность. Эта информация открытая, и при желании купить ту или иную квартиру в новом доме уже известно в какую группу она попала.

раза ниже российских) и отсутствие ежегодного налога на недвижимость. Средняя стоимость жилья бизнес-класса Большинство россиян покупают недвижимость в Паттайе и в прилегающих регионах (Районг, Банг- Саре).

Согласно Земельному кодексу, все доходы от аренды у иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Таиланде, облагаются налогом. Национальность и статус проживания иностранца не имеет значения. Налоговый Кодекс предусматривает, что каждому физическому лицу, которое получает доход от аренды имущества, находящегося в Таиланде, необходимо платить подоходный налог. Где доход поступает - в Таиланде или за его пределами - значения не имеет.

Ставка подоходного налога является относительно высокой - от 10 до 37 процентов. При доходе, равном Свыше Иностранные корпоративные собственники Для иностранных компаний, владеющих недвижимостью в Таиланде, подоходный налог будет зависеть от того, ведет ли компания бизнес в Таиланде или нет. В соответствии с разделом 70 Налогового кодекса, рентный доход для иностранной компании, не ведущей коммерческой деятельности в Таиланде, налог составляет до 15 процентов.

А я статья Налогового кодекса гласит: В целом, можно сказать, что иностранная компания облагается налогом так же, как и тайская компания во многих отношениях. Агент по недвижимости в Таиланде, который найдет арендаторов собственности, подлежит обязательной регистрации в качестве представителя или посредника. Прибыль, полученная от сдачи в аренду собственности иностранной компанией, облагается корпоративными налогами Таиланда.

Паттайя: Бизнес-недвижимость - Джомтьен. Недвижимость с 1706

Спонсоры раздела: Работа и бизнес в Таиланде. Открытие бизнеса в Паттайе. Ведение бизнеса в Паттайе Многих людей, которые хотели бы поселиться в Тайланде на длительное время, интересует вопрос - как обстоят дела в Тайланде с работой и открытием собственного бизнеса. Ответ на данный вопрос — работа и бизнес в Тайланде для иностранцев возможны, но законодательно ограничены с дабы защитить рынок труда и бизнес в стране от иностранцев.

Работа в Таиланде Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России около 30 тыс.

Какие налоги платятся при покупке недвижимости в Тайланде Специальный бизнес налог (Special Business tax) составляет 3,3% от оценочной или.

Поэтому сведения, которые мы собрали, касаются всех экспатов. Сумма налога за год рассчитывается по прогрессирующей ставке и для россиянина составляет минимум 10 батов в год. Сбор взимается ежемесячно равными платежами, исходя из общей предполагаемой суммы налога за год, разделенной на 12 месяцев. Налоговым агентом считается работодатель, а сам сбор удерживается из заработной платы сотрудника.

По завершении налогового периода иностранец вправе получить возмещение переплаты например, при расчете и оплате налога не учитываются отчисления в фонд социального страхования. Если иностранный сотрудник получает менее 35 батов, налог рассчитывается по минимальной заработной плате, установленной законом.

Это хороший повод переложить сбор на работодателя. Если, конечно, вы не владеете десятками объектов это уже бизнес, который лучше зарегистрировать. Но если квартиру вы сдаете юридическому лицу, последнее наверняка захочет официально показать свои расходы, чтобы уменьшить налогообложение.

Налоги на Недвижимость и Землю в Тайланде

Контакты Налоги Основным налоговым законодательством в Таиланде является Налоговый кодекс. Основные налоги включают в себя прямые личный и корпоративный подоходный налоги, налог на прибыль от продажи нефтепродуктов и косвенные НДС, таможенная пошлина, налог на определенные виды бизнеса, акцизный и гербовый сборы, имущественный налог. Расскажем о самых важных категориях налогов, с которыми, так или иначе, сталкивается в Таиланде иностранец.

Налог на добавленную стоимость — оплачивается всеми субъектами предпринимательства — производителями товаров, услуг, а также посредниками, на каждой стадии производства товара или услуги. Любое физическое или юридическое лицо, которое регулярно поставляет товары или оказывает услуги в Таиланде и имеет годовой оборот, превышающий 1,8 млн бат подлежит обложению НДС. Предоставление услуг считается произведенными в Таиланде, если услуга была произведена в Таиланде или же если услуга была произведена за рубежом, но использована в Таиланде.

Налог на доход от аренды квартиры в Тайланде Как вариант, можно зарегистрировать бизнес – это отнюдь не самый плохой вариант из имеющихся.

Налоги и сборы Опубликовано: Другие налоги на жилье берутся, если недвижимость регулярно используется для получения прибыли. Нерезиденты могут приобрести виллу на собственное имя или землю в Таиланде в собственность только на юридическое лицо. При совершении сделки на юридическое лицо налог на передачу права собственности также оплачивается. Оплачивается по договоренности сторон согласно условиям договора купли-продажи. Гербовый сбор оплачивается покупателем, если приобретаемое жилье находилось в собственности более пяти лет.

Почему не стоит покупать недвижимость в Таиланде

В Таиланде отсутствует налог на недвижимость, но, как и во всех странах существуют определенные расходы на ее содержание. Сюда входит оплата уборки территории, охрана, зарплата консьержа и пр. Его расход приходится в большей степени на работу кондиционера. В среднем оплата обходится для квартиры площадью 50 кв.

2 Зимовка в Таиланде; 3 Визы в Таиланд. Как жить в Тайланде долго Главное, что стоит знать про покупку недвижимости в .. Покупать бизнес в Таиланде (в том числе у русских) — довольно рискованное предприятие. . на этот период ворк пермит), заплатить налоги за этот период.

Налог на доход от аренды квартиры в Тайланде Число случаев приобретения квартиры в Таиланде иностранцами постоянно увеличивается. Абсолютное большинство таких покупателей планирует со своим новым жильём обращаться следующим образом — приезжать в страну на время отпуска, чтобы отдыхать там, живя у себя, а не где-то в неизвестности. В остальное время они, как правило, хотят сдавать пустующую квартиру в аренду, возможно, таким же отпускникам, но не имеющим личных квадратных метров в этой замечательной стране.

Таким нехитрым образом люди надеются, пусть немного, но отбить стоимость приобретения недвижимости. Причём, если сдавать квартиру довольно долго, а сам объект представляется весьма лакомым кусочком для квартиросъёмщиков, то этот доход может вырастать во вполне неплохую сумму. Однако многие такие люди, сдающие в аренду свою недвижимость, забывают о том, что существуют государственные налоговые органы, которые о своих должниках не забывают!

Но русский человек всегда ищет, где бы сэкономить, поэтому возникает вопрос — а надо ли делиться с налоговой службой? Если вы также сомневаетесь на этот счёт, то приведём несколько примеров, но начнём, как обычно, с краткой теории. Таиландский Налоговый кодекс гласит, что доход, который был получен в результате передачи в аренду личной недвижимости на любой срок на территории страны, облагается соответствующим налогом. Причём совершенно не важно, является это физическое лицо-собственник гражданином Таиланда или нет.

Разоблачение. Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде? Что скрывают риэлторы? Вся правда